Casale in pietra molto panoramico a Piancastagnaio.

Casale in pietra di 350 mq. lordi e annesso di 100 mq. 5 camere da letto e 5 bagni.
Terreno di 12 ettari con 300 ciliegi e altri vari alberi da frutto di specie antiche.
2 sorgenti d’acqua.

Il casale in pietra del settecento, presente nel catasto Leopoldino, è stato ristrutturato con criterio conservativo nel rispetto della tradizione toscana, completamente con struttura antisismica e un tocco di modernità negli interni.
Ampi spazi e finestre lo rendono particolarmente luminoso.
Il casale è su due piani, con accesso sia dall’esterno sia internamente con una scala in legno.
Al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina spaziosa e abitabile, la sala, una camera, un bagno e la lavanderia. Centrale termica con ingresso dall’esterno.
Al primo piano l’ingresso divide lo spazio in due ale separate, da una parte vi è una stanza da letto e bagno con vasca, studio e cabina armadio; dall’altra un’ulteriore camera da letto con studio e bagno.

A pochi metri dalla casa si trova l’annesso, anch’esso su due piani, con due appartamenti separati di circa 50 mq. ciascuno, entrambi con angolo cottura, camera e bagno.

I 2 edifici sono stati ristrutturati completamente, senza alcuna tentazione di risparmiare sui materiali e con l’obiettivo di ricavarne un’abitazione di qualità.
È stato tutto costruito con le migliori tecnologie, il riscaldamento è a pavimento con caldaia da 35 kw che funziona a biomasse;
si può regolare la temperatura in ogni stanza anche da remoto;
boiler solare sottovuoto da 100 tubi;
gli scarichi dei bagni sono privi di cassette: utilizzano flussometri;
impianto di allarme con videocamere e registrazione degli eventi consultabile da remoto;
wifi e connessione ethernet in ogni stanza;
impianto TV satellitare.

Si presenta la non frequente possibilità di acquistare la proprietà appena finiti i lavori, completa, ma “personalizzabile” e non abitata stabilmente.

Terreno di 12 ettari tra bosco, castagneto e frutteto, dove si trovano varie tipologie di specie antiche con circa 300 piante di ciliegio più ulteriori 50 alberi tra meli, susini, peri e fichi.
Vi sono 2 sorgenti di acqua che rendono facile l’irrigazione per il frutteto.
Attualmente sono sospesi i lavori di sistemazione dei giardini intorno casa.

E' possibile ampliare il casale di 20 mq. e costruire un nuovo fabbricato agricolo di 100 mq.

La proprietà viene venduta come azienda agricola.

Altitudine di circa 850 mt.

Primi vicini a circa 300 mt. di distanza in linea d’aria ma non si vedono e non si sentono.

Distanze:
Il primo paese con tutti i negozi e servizi, bar, ristoranti, supermercati, farmacie, posta, banche è Piancastagnaio che dista solo 2 km.
Abbadia San Salvatore 6 km (qui c’è anche un ospedale).
Le terme di Bagni S. Filippo a 15 km, quelle di San Casciano dei Bagni 23 km e quelle di Bagno Vignoni a 33 km. Montepulciano 44 km. Il lago di Bolsena a 45 km. Mar Tirreno a 80 km. Siena 83 km. Perugia 87 km. Aeroporto Fiumicino 180 km.