Casa indipendente con parco, sorgenti, alberi da frutto e annesso in un borgo vicino ad Arcidosso.

Casa indipendente abitabile di 158 mq lordi, cantine di 70 mq, terrazza 30 mq, portico 30 mq. Annesso di 90 mq. Terreno di circa mezzo ettaro con 2 sorgenti, castagneto e svariati alberi da frutto. 3 camere da letto e un bagno. Possibile ampliamento.

Casa indipendente in parte in pietra a vista e in parte intonacata.

La casa è posta su tre piani, dove al piano terra troviamo le vecchie cantine, per circa 70 mq. che comprendono il locale tecnico per la caldaia e un porticato di accesso di altri 30 mq.

Al piano primo di 86 mq lordi troviamo la cucina spaziosa e una grande sala, con accessi all’ampia e piacevole terrazza di circa 30 mq coperta da un glicine. A questo piano si trova anche il bagno.

Salendo la scala interna, si arriva al secondo piano di 72 mq con tre camere da letto e un piccolo ripostiglio.

Poco distante si trova un annesso in pietra di circa 90 mq. con garage e legnaia al piano terra, stanza deposito al piano primo con soffitto alto fino a 3 mt.

La forza di questa proprietà è il giardino magico e riservato di circa mezzo ettaro ricco d’acqua con oltre 60 alberi da frutto: meli, susini, peri, ciliegi, noccioli, noci e un castagneto da frutto.
Negli anni sono stati piantati anche diversi alberi ad alto fusto come cipressi, sicomori, cedri giapponesi, un gingko biloba, ornielli e un abete douglas. Ci sono varie viti a pergola, un azzeruolo, una pergola di glicine, una pergola di bignonia, 2 agrifogli, una siepe di crispino, un arbusto di aucuba japonica.
Nel giardino si trovano inoltre antiche vasche di accumulo di acqua che proviene da 2 sorgenti all’interno della proprietà.
E’ un piccolo angolo magico, ombreggiato, riservato e inatteso a poca distanza dal paese di Arcidosso, raggiungibile anche a piedi.

Tutte le utenze presenti. Riscaldamento a metano.

La casa risale ai primi del ‘900. Ristrutturazione interna anni ’70 con carta da parati e pavimento klinker. Infissi in legno douglas con persiane e vetro singolo. Voltine in mattoni intonacate e travi di castagno.

Altitudine circa 600 mt. slm.

Primi vicini a 20 mt. di distanza.

Distanze:
Arcidosso 1 km; Castel del Piano 2,5 km; Monte Amiata 18 km, Montalcino 35 km; Grosseto 57 km, Mar Tirreno 70 km, Siena 81 km; Firenze 140 km, Aeroporto Roma Fiumicino 180 km. Varie terme a poco più di mezz’ora di distanza: Saturnia, Bagno Vignoni, S.Filippo, Petriolo, S.Casciano terme.

Prestazione energetica: G kwh/mq anno 444,28