Casale in pietra con magnifica vista nella campagna di Seggiano.

Casale in pietra di 237 mq, garage, piscina 11x6, impianto fotovoltaico 4 kw, pannelli solari. Terreno 3 ettari con oliveto, bellissima vista. 3 camere da letto e 3 bagni.

Il casale è stato completamento ricostruito nel 2006, con materiali di pregio, arredato con pezzi unici come p.e. gli antichi camini in pietra e rifinito nei minimi particolari.
Il casale è perfetto e pronto per essere abitato, con tutti i lavori fatti in modo impeccabile.

Siamo nella campagna tra Seggiano e Montalcino, a 650 mt. da un piccolo borgo.
Il panorama è aperto e gode di viste bellissime sul Monte Amiata e sulla Val d’Orcia.

Il casale si compone di una parte seminterrata dove troviamo la tavernetta con maestoso camino, un angolo cottura, una camera da letto, la zona benessere con sauna e vasca jacuzzi, un bagno e il locale tecnico. 
Da una scala interna, o direttamente dal patio, si arriva al piano terra, con una zona giorno ampia e luminosa, con una veranda aperta verso la vista dell’Orcia e una veranda a vetri chiusa con vista verso il monte Amiata a sud-est. Oltre alla zona giorno, qui si trovano due camere da letto, ognuna con un soppalco adibito a studio e un bagno.

Il giardino intorno alla casa è ben curato, con muretti di pietra, diverse piante ornamentali e alberi da frutto. Da un piccolo vialetto si arriva alla piscina che misura 11x6 mt. Accanto, un gazebo per godersi l’ombra nelle giornate più calde.
Poco lontano si trova il garage, con gli attacchi predisposti se si volesse avere un bagno turco.
Un piccolo bagno è ora a servizio della piscina, come spogliatoio.
Nel giardino e non lontano da casa vi è anche una zona per il barbecue.

Molta attenzione è stata posta al risparmio energetico.
Un impianto fotovoltaico permette di produrre e scambiare l’elettricità circa 4 kw, i pannelli solari vengono usati per l’acqua calda.
Una cisterna raccoglie l’acqua piovana, che viene poi usata per l’irrigazione e la piscina.

Il casale ha inoltre il cancello automatico, il sistema di allarme, tutte le utenze presenti, il riscaldamento che può essere a pellet o gasolio, oltre al fotovoltaico.

Terreno: oltre al giardino intorno a casa, recintato, si trova un terreno con oliveto che viene curato da un fattore locale in cambio di una parte della produzione di olio.
Distaccati, un altro oliveto e un castagneto.

Classe energetica G 357,4 kw/m2 anno

Il casale è perfetto sia per abitazione di una famiglia, se per affitti estivi.
Viene venduto completamente arredato.

Altitudine: 520 mt. slm.

Primi vicini a 130 e 200 mt. di distanza in linea d’aria.

Strada bianca di accesso di 50 mt. dalla comunale asfaltata.

Traliccio di alta tensione a 90 mt. di distanza.

Distanze:
il primo paese con negozi e servizi è Seggiano a 3 km;
Castel del Piano 10 km; Montalcino 21 km; Montepulciano 40 km, Pienza 30 km; Bagno Vignoni 16 km; Bagni San Filippo 22 km; Siena 63 km; Firenze 137 km; il mare 80 km; Roma Fiumicino 207 km.