Casale ristrutturato a metà strada fra Siena e Grosseto.

Abitazione di circa 160 mq. lordi completamente ristrutturata. Cantine di 20 mq.
3+1 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 1,5 ettari con circa 65 olivi e altri alberi.
Posto tranquillo e pacifico con bella esposizione verso il tramonto.

Situato nella Maremma toscana, vicino al paese di Civitella Marittima, a 1,7 km. dalla superstrada Grosseto – Siena, il casale è completamente ristrutturato.
Si trova al centro di un terreno di proprietà di oltre 1,5 ettari con circa 65 ulivi, querce, lecci, sugheri, pini, cipressi e giardino. In posizione isolata ed esposto a ovest.
L’edificio sorge sui resti di una torretta di avvistamento longobarda del IX secolo della quale sono state mantenute le pietre a vista originali.
La ristrutturazione e l’ampliamento sono stati eseguiti fra il 2004 e il 2010 con materiali di pregio: travi di castagno, pavimenti in cotto fatto a mano, nuovo tetto, serramenti con vetri a doppia camera, impianti elettro-idraulici modernissimi, riscaldamento autonomo con serbatoio GPL interrato, parziale condizionamento aria.
Le strutture, sia quelle originali che quelle aggiunte, sono state soggette a consolidamento antisismico e isolamento termico.
Oggi sono ampiamente rispettate tutte le vigenti norme in materia di resistenza agli eventi sismici e di contenimento energetico.
Il fascino di un “casale d’epoca” con la solidità e la sicurezza di una casa moderna di gran qualità.

Al piano terra troviamo un salone con camino, una cucina con veranda coperta/zona pranzo, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio.
Al piano primo: camera matrimoniale con bagno, camera/studio, camera/guardaroba e un altro bagno.
Al piano seminterrato 2 locali cantina, centrale termica/lavanderia.
Tutte le utenze presenti.
Fossa imhoff.
2 sorgenti di acqua propria.

Altitudine: 170 mt. circa slm.

Primi vicini a 300 mt. di distanza in linea d’aria.

Circa 750 mt. di strada bianca + 1,7 km a Civitella Marittima.

Superstrada a 1,7 km. Paganico a 8 km. Terme di Petriolo a 14 km. Grosseto 32 km. Siena 42 km. Mar Tirreno 50 km. Firenze 110 km. Aeroporto di Pisa 160 km. Aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

Classe energetica F – 222.1490 kWh/mq.anno