Esclusiva Tenuta con stupenda vista sulla Val d'Orcia.

Tenuta di 23,6 ettari con antico casolare, casali e annessi agricoli per un totale di più di 1.000 mq. Due piscine di cui una con possibilità di acqua termale. Giardini ben curati, oliveto di 6 ettari con circa 550 olivi e vigneto di 7.000 mq. 13 camere da letto e 16 bagni.

Questa splendida tenuta è situata nella campagna più bella della zona, con vista dominante sulla Val d'Orcia grossetana verso il tramonto.

Il casolare principale è diviso in due appartamenti ristrutturati in modo impeccabile, uno al piano terra e l'altro al primo piano.

L'appartamento al piano terra è di 280 mq. lordi ed è composto da salone con camino, cucina, 5 camere da letto e 5 bagni. Miniappartamento con ingresso esterno con una camera, bagno e tinello. Veranda, area tecnica e ripostigli esterni.

L'appartamento al primo piano è di 220 mq., con 3 camere da letto, due bagni, salone con camino, cucina e una terrazza panoramica di 55 mq., loggiato e antico forno perfettamente funzionante per preparare il pane o la pizza.

Ulteriore villa dependance di 200 mq., a poca distanza dal corpo abitativo principale, con 4 camere da letto, 4 bagni, salone con camino e cucina.

A 30 mt. di distanza dal casale principale si trova il ristorante di 110 mq. con cucina attrezzata professionale, salone, 4 bagni e un pergolato esterno di 80 mq.

La proprietà è circondata da un giardino di 6.000 mq. disegnato dal famoso paesaggista Marino Novello.

Il terreno totale è di circa 23,6 ettari di terreno tra bosco, seminativo, pascolo, uliveto e vigneto; l'uliveto è di 6 ettari con circa 550 olivi e il vigneto di 7.000 mq.

Vi sono due piscine:

una di 72 mq. si trova fra la villa principale e il ristorante;

una seconda piscina di 78 mq. si trova di fronte al ristorante in una zona dove si può accedere anche in modo indipendente rispetto al corpo principale della proprietà. Alcuni anni fa la piscina era alimentata da acqua termale dalle benefiche proprietà terapeutiche. L'acqua termale fu trovata scavando e intubando un pozzo di 230 mt. di profondità con una portata media di circa 5 litri al secondo. Il pozzo si trova a circa 1 km di distanza dalla piscina. Attualmente questa piscina non è utilizzata ma c’è la possibilità di riattivarla chiedendo le autorizzazioni idonee.

A pochi metri di distanza ci sono: una sala riunioni di 144 mq attrezzata con macchinari per il fitness e utilizzabile anche per corsi o workshop, un capanno agricolo + cantina per 70 mq. ed un altro annesso agricolo di circa 25 mq.

Possibilità di ottenere l’autorizzazione per costruire 3 nuove strutture di ricezione alberghiera per un totale di 50 posti letti e una volumetria di 600 mc (suddivisi in 3 corpi separati) più un centro benessere di 200 mq.

Altitudine di circa 450 mt. slm.

Distanze:
3 km da Seggiano, il primo paese con negozi e servizi. 10 km da Castel del Piano. 16 km da Castiglion d’Orcia.19 km dalle terme di Bagno Vignoni. 25 km da Montalcino, S.Quirico d’Orcia e le terme di S.Filippo. 34 km da Pienza. 40 km da Montepulciano. 65 km da Siena. 70 km da Grosseto, 80 km dal Mar Tirreno. 130 km da Perugia, 140 km da Firenze, 200 km da Roma e da Pisa.