Villa elegantemente ristrutturata con bella vista panoramica.

Abitazioni per circa 550 mq. lordi. 7 camere da letto, 6 bagni. Piscina. 5 ettari di terreno con vari alberi da frutto.

DESCRIZIONE ESTERNA

Circondata da un parco completamente recintato di 5 ettari, la villa gode della privacy più assoluta.
Ispirata al disegno dell'antica villa romana, l'immobile sorge nella zona che 2500 anni fa gli etruschi scelsero per vivere. A pochi metri dall'ingresso alla proprietà è visitabile la città di Ghiaccio Forte.
La tenuta vanta una quarantina di olivi ultrasecolari, un frutteto coltivato ad agrumi, mele, fichi, mandorli e altre piante da frutto; è protetta da ben due cancelli di ingresso lungo un sentiero privato che conduce alla residenza, ubicata in posizione esclusiva e riservata.
Il cuore della villa è la sua magnifica piscina adornata da uno splendido loggiato che la circonda ed attrezzata con lettini e solarium dove godere appieno del caldo sole maremmano.
Il parco intorno alla villa si caratterizza per il prato perfettamente curato e uno splendido gazebo dotato di un ampio tavolo rotondo dove poter consumare piacevoli pasti all'aperto oltre a molteplici situazioni da vivere immersi nella natura.

DESCRIZIONE INTERNA

La Villa, totalmente ristrutturata negli anni '90, è disposta su due piani ed occupa una superficie abitabile di circa 550 mq. lordi oltre al solarium e ai garage. 7 camere da letto e 6 bagni.

Piano terra:
Salotto che si affaccia con 2 porte finestre sia sul giardino da un lato sia sulla piscina dall'altro. 
Gli spazi non sono chiusi ma proseguono nella biblioteca , nella sala da pranzo ed una grande cucina totalmente attrezzata. 
A piano terra si trova una raffinata camera matrimoniale dotata di bagno privato (con doccia),
Segue un'altra magnifica camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. 
È infine disponibile un'ulteriore camera matrimoniale da destinare ad eventuale personale di servizio, completa anch'essa del proprio bagno con doccia.

Primo piano: 
attraverso una comoda scalinata si accede a questo livello dove si trova l'intera area notte costituita da 4 camere. 
La camera padronale dispone di un'ampia stanza da bagno, suddivisa in due ambienti dove si trovano sia doccia che vasca idromassaggio.
Vi è una seconda camera singola (letto queen size). Questa camera non è dotata di bagno privato, ma può fruire di uno di quelli pertinenti le camere del piano, nelle immediate adiacenze. 
Seguono due camere matrimoniali comunicanti entrambe dotate del proprio bagno. 
Dall'ultima camera matrimoniale (e da quella comunicante) si accede ad una magnifica terrazza che si snoda come un corridoio sopraelevato lungo tutto un lato della casa, offrendo così splendide viste sul giardino ed il resto della tenuta.

La villa viene venduta parzialmente arredata.
Attualmente gli allestimenti interni sono caratterizzati da una combinazione di stile elegante ed equilibrato, con mobili di antiquariato di grande raffinatezza.

PARCHEGGIO
Vaste aree parcheggio nella tenuta + 4 garages.

Tutte le utenze presenti.
Riscaldamento Gpl con termosifoni.
Pannelli solari per l'acqua calda.
Connessione wifi.

Altitudine 195 mt. slm.
Primi vicini a 450 mt. di distanza in linea d'aria.
Strada bianca di accesso di circa 1 km in ottime condizioni.

DISTANZE PRINCIPALI: 
Scansano 14 km; terme di Saturnia e Golf Club 22 km; Albinia e la costa del Mar Tirreno 26 km; Grosseto 43 km, Siena 108 km; Roma e areoporto di Fiumicino 150 km; Firenze 175 km; areoporto di Pisa 200 km.

APE in preparazione