Antico casolare in pietra immerso nella natura incontaminata.

Antico casolare in pietra risalente alla fine del 1700 ristrutturato completamente nel 2004.

Ci troviamo nella zona di Roccalbegna, al confine con il parco naturale dei Rocconi, una zona particolarmente tranquilla e immersa nel verde incontaminato, attraversata dal fiume Albegna.

I prati davanti a casa sono davvero magici: il casale è circondato da meravigliose quercie secolari, di cui una con il tronco così largo da aver bisogno di 4 persone per abbracciarlo completamente. Nella zona il luogo era famoso come posto di incontro per rilassanti pic-nic all'aperto.

La proprietà comprende diversi immobili ed ha una vocazione agrituristica. Il podere è già registrato come azienda biologica. Il terreno è di 43 ettari di cui 5,5 coltivati a oliveto con 1500 olivi piantati nel 2004.

Edifici:

il casale in pietra è di circa 260 mq. lordi, su due piani a cui si aggiunge una autorimessa in tufo di 32 mq. In pietra vi sono anche altri annessi agricoli, come il vecchio ovile di 85 mq., la porcilaia di 25 mq., un altro annesso di circa 20 mq. ai quali si aggiunge il capannone in muratura di 400 mq.

In base ai regolamenti edilizi vigenti e grazie alle volumetrie degli annessi, si possono costruire 250 mq. per attività agrituristiche.

Particolare cura è stata data alla ristrutturazione del casale principale, dotandolo di isolamento dal terreno e di cordolo antisismico. Tutti gli impianti sono stati installati nel 2004, il riscaldamento è a GPL a pavimento, con integrazione di 2 pannelli solari posti sul tetto. L'impianto elettrico è di 10 kw con forza motrice a 380 per eventuali macchinari.

Una particolarità di questo podere è l'indipendenza dall'acquedotto comunale. Vi è infatti una sorgente attiva tutto l'anno a 300 m. di distanza dalla casa e un pozzo romano che alimenta la cisterna di raccolta di acqua piovana che contiene fino a 960.000 litri. La cisterna è interrata davanti a casa e misura 12 x 4 x 2 di profondità.

Fossa imhoff regolare, parabola per la tv e telefono fisso già presenti.

Possibilità di costruire una piscina.

Distanze:

a 3 km il primo paese con i principali negozi e servizi: Roccalbegna.

Le Terme di Saturnia e un campo da golf a 30 minuti, la zona etrusca di Sovana, Sorano e Pitigliano a 40 minuti così come le piste da sci del monte amiata nella stagione invernale, il mar Tirreno a 50 minuti, Siena a un ora e un quarto, Firenze e Perugia a un ora e 3 quarti, Roma e Pisa a 2 ore e mezzo.

Prezzo richiesto: € 1.200.000