Descrizione:

Casale di mq. 130. Piscina. Terreno di 1 ettaro con 60 piante di olivo.
3 camere da letto e 3 bagni.

Nel cuore della Maremma toscana, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Montelaterone, proponiamo in vendita un casale di 130 mq, interamente sviluppato su un unico livello. La proprietà, baciata dal sole grazie a una perfetta esposizione a sud, unisce l'autentico fascino rustico toscano ai più moderni comfort abitativi. Immerso in un parco privato di circa un ettaro, rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per un investimento nel circuito degli affitti turistici di alto livello.

Interni:
Gli interni si distinguono per il calore e l'autenticità dei soffitti caratterizzati da imponenti travi in legno a vista, che donano carattere e l'inconfondibile atmosfera dei casali di una volta. L'immobile si presenta attualmente configurato come un'unica grande abitazione, ma diviso in due unità indipendenti, offrendo una flessibilità d'uso:
Configurazione attuale: 2 accoglienti cucine, sala con camino, 3 camere da letto e 3 bagni.
In alternativa: con una semplice ridistribuzione degli spazi, è possibile eliminare una delle due cucine per ricavare facilmente una quarta camera da letto.
Il comfort termico e acustico è garantito da infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo con moderno impianto di fan coil (caldo/freddo) per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. Ci sono anche una stufa a pellet e un camino in entrambi gli appartamenti.

Esterni:
Il casale è circondato da un parco privato di circa 1 ettaro (9.230 mq) interamente recintato, a cui si accede tramite un comodo cancello elettrico. I punti di forza degli esterni includono:
Uliveto privato: Circa 60 piante di ulivo in piena produzione, perfette per produrre il proprio olio extravergine toscano.
Zona piscina: Una splendida piscina interrata di 11x6 metri, circondata da un'area solarium ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.
Area Cavalli con 2 box e selleria in legno, rettangolo di sabbia di 1.000 mq. e pratino in piano.

Il casale gode di una posizione privilegiata nella campagna di Montelaterone (frazione del Comune di Arcidosso), un borgo virtuoso che ha saputo rinnovarsi radicalmente grazie all’iniziativa di una cooperativa di comunità tutta al femminile. Questo progetto ha ridato vita al paese offrendo servizi eccellenti sia ai residenti che ai turisti: all'interno del borgo si trovano infatti un negozio di alimentari con prodotti locali, un bar, un agriristoro, un ostello e numerosi servizi dedicati al cicloturismo.

La location è strategica per esplorare le meraviglie naturalistiche, artistiche ed enogastronomiche della Toscana. In meno di un'ora di auto è possibile raggiungere innumerevoli mete escursionistiche, i sentieri del Monte Amiata, la splendida Val d'Orcia e persino le spiagge della costa tirrenica.

Esposizione a sud-est-nord.

Altitudine di circa 530 mt. slm.

Comoda strada asfaltata fino alla proprietà.

Primi vicini a 50 mt. di distanza.

Distanze: 
Arcidosso 4 km; Castel del Piano 5,5 km; Grosseto 54 km; Mar Tirreno 70 km; Montalcino 32 km; Bagno Vignoni 30 km; Saturnia 37 km; Siena 77 km; Firenze 148 km; Lago di Bolsena 78 km; Pisa aeroporto 202 km; Roma Fiumicino aeroporto 226 km.