Descrizione:

Collocato a 2,5 Km da Portoferraio, autentico casale elbano di circa 370 mq, costruito alla fine dell’Ottocento in tipico stile Toscano e accuratamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2002.

Negli importanti lavori eseguiti è stato deciso di mantenere le caratteristiche del fabbricato rurale originale: le ampie stanze, i soffitti con travi di legno a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra uniti comunque a soluzioni tecniche e servizi moderni e di qualità per un alto comfort abitativo.

Arredato con pezzi unici, arrivati da diverse parti del mondo, con molti richiami allo stile Thai e scelte artistiche di forte impatto: quadri, sculture, oggetti donano alla casa personalità e atmosfera, arricchendola di colore e di particolari preziosi.

L’ampia area verde che circonda l’immobile, di oltre 6.500 mq è ricca di pini secolari, ulivi ed essenze profumate. Lo spazio antistante la casa è perfetto per conversare con gli amici e per rilassarsi nella comoda vasca jacuzzi.

Il casale si presta per essere una grande casa di famiglia e per gruppi di amici. Ottimo investimento, sia per l’unicità dell’immobile che per l’alta rendita che si può ottenere con gli affitti turistici. 

La proprietà è suddivisa in tre unità: la grande abitazione principale e due appartamenti con ingresso indipendente.

Abitazione principale:

• piano terra: ampio soggiorno con due grandi vetrate che affacciano sul giardino; cucina con accesso alla corte retrostante, 2 bagni, studio e locali tecnici.
• primo piano, da cui si gode di una splendida vista sul golfo di Portoferraio: 4 camere ognuna con bagno ed ampia terrazza sul lato Sud.
• piano sottotetto: adibito a mansarda ed è composto di due vani finestrati.
• Dependance su due livelli, alla quale si accede dal soggiorno, con cucina e bagno al piano terra e camera con bagno al piano primo.

Appartamenti:

• bilocale al piano terra con corte attrezzata
• bilocale al primo piano con accesso da una scala esterna

Entrambi sono composti da: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.

• Ampio parcheggio esterno per 6/7 auto
• Cancello carrabile e pedonale
• Terreno in parte recintato
• Riscaldamento a gasolio: a pavimento (al P.T.) e termosifoni (al P.1)
• Aria condizionata in ogni camera e negli appartamenti
• Area SPA con jacuzzi per 6 persone e bagno turco
• Vista sul golfo di Portoferraio
• Rilasciata autorizzazione per la costruzione di una piscina di 14 mt e 2 garages.

Distanze: 15 km dall'aeroporto; Portoferraio 2,5 km; porto turistico con ristoranti e noleggio barche a 300 m.

Classe energetica G 133,10 Kwh/m2 anno