Descrizione:

Appartamento terratetto e piccolo appartamento separato per un totale di mq. 220, cantina 38 mq. Terrazza abitabile con vista magnifica verso il tramonto. Camere da letto 3, bagni 3. 

Nel cuore dell’incantevole borgo di Montegiovi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento terratetto, completamente ristrutturato da una designer di interni, usando materiali di alta qualità per migliorare il confort e la luminosità, creando un ambiente di calma serenità. La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, con una vista spettacolare sul tramonto e sulle dolci colline circostanti, punteggiate da vigneti e uliveti secolari.

Un’abitazione d’atmosfera, ristrutturata con gusto ed eleganza.
L’ingresso avviene da una pittoresca piazzetta del paese. Al piano terra troviamo una cucina luminosa, un bagno con doccia e una zona giorno accogliente, che si apre direttamente su un’ampia terrazza abitabile, ideale per cene al tramonto immersi nella bellezza del paesaggio.
Il riscaldamento con gas metano a pavimento e il parquet in bambù contribuiscono a creare un ambiente caldo e contemporaneo.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una spaziosa camera da letto impreziosita dai pavimenti originali in cotto e una splendida sala da bagno con doccia e vasca, vi sono inoltre un pratico spazio lavanderia e armadi su misura. Salendo su una scala in cotto, si accede al sottotetto, dove è stata ricavata una seconda camera da letto con zona studio/ripostiglio.

Comfort moderni e dettagli autentici.
La casa è dotata di tutti i comfort: aria condizionata, tetto coibentato, pannelli solari, infissi nuovi con doppi vetri e zanzariere. Gli elementi tradizionali dell’architettura toscana, come il cotto antico e i soffitti con travi in legno, sono stati sapientemente conservati, creando un perfetto equilibrio tra autenticità e funzionalità.
Dalla cucina, una scala conduce direttamente alle cantine, dove si trovano le caldaie e l’impianto solare, oltre a spazi di sgombero. Le cantine sono accessibili anche dall’esterno.

Una deliziosa dépendance con panorama e privacy
A breve distanza dalla casa principale – ma catastalmente unita – si trova una graziosa dépendance, anch’essa finemente ristrutturata e pensata per offrire privacy e comfort, sia per gli ospiti sia per affitti stagionali. Lo spazio si compone di una cucina con grandi finestre affacciate sul panorama, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Un elemento di grande fascino è la presenza di un’antica cisterna in mattoni, perfetta per essere trasformata in una sauna o bagno turco.
Anche qui non mancano comfort come riscaldamento, aria condizionata, ampie finestre, zanzariere e un piccolo spazio esterno con tavolino per godersi il tramonto in totale relax.

Il contesto
Montegiovi è un piccolo borgo perfettamente conservato nel Comune di Castel del Piano (GR), dotato di un ristorante e un negozio per i beni di prima necessità. A pochi minuti si raggiungono i centri di Castel del Piano e Arcidosso, con tutti i servizi principali. I dintorni offrono splendidi percorsi per passeggiate nella natura.

Altitudine: 490 mt. slm.

Distanze principali
Castel del Piano 5 km – Arcidosso 7 km – Montalcino 29 km – Grosseto 52 km – Costa tirrenica 62 km – Siena 75 km – Firenze 149 km – Aeroporto di Pisa 200 km – Roma Fiumicino 220 km