Descrizione:

3 casali per un totale di circa 1.000 mq oltre a terrazze e verande, piscina, vista panoramica, terreno di 9,3 ettari con vigneto e oliveto. Frantoio e rimessa attrezzature agricole. 11 camere da letto e 12 bagni.

Nella splendida campagna di Scansano, un territorio caratterizzato da dolci colline e dai rinomati filari di Morellino, sorge questa elegante proprietà. La tenuta è composta da una villa padronale, una casa per il custode e una ulteriore casa indipendente dotata di frantoio, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq.

Un cancello di ferro battuto con apertura automatica conduce al caratteristico vialetto di cipressi toscani, seguendo il quale si arriva direttamente al parcheggio auto coperto, costruito con colonne di pietra e tetto di tegole antiche.

Il giardino, curato in ogni dettaglio, è arricchito da ulivi e piante profumate che ci accompagnano fino ad uno degli ingressi della casa padronale. Dal piano terra si accede direttamente alla zona relax esterna, completa di pergolato e di prato all’inglese, che incornicia una grande piscina. 
Da qui la vista è magnifica e regala un panorama mozzafiato, completamente affacciato alle colline circostanti. 

Villa padronale: circa 600 mq. Interamente ristrutturata mantenendo l’originale pietra antica, la dimora principale unisce il fascino storico al comfort moderno. La raffinatezza delle finiture si integra perfettamente con i materiali grezzi delle antiche stalle al piano terra. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso: ogni angolo, le scale e i soffitti con travi a vista richiamano le calde atmosfere delle storiche case padronali toscane, offrendo un susseguirsi di salotti, aree relax e studi. 

La Villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, un soggiorno con camino antico, la sala da pranzo, lo studio, una sala TV, una cucina abitabile con camino e dispensa, oltre a un ripostiglio e a un bagno di cortesia. Il primo piano è accessibile tramite due diverse scale interne. La zona notte è composta da 7 camere da letto, 7 bagni, uno studio privato, ripostigli, disimpegni, una terrazza e una veranda panoramica. 
Dal piano terra si accede alla zona relax esterna, con pergolato e giardino con prato all'inglese. Da qui la vista è magnifica, completamente affacciata sulle colline circostanti. 

Casa del custode. Accanto alla villa padronale si trova la casa del custode, anch’essa in pietra e disposta su due livelli per un totale di circa 110 mq, arricchita da una piacevole veranda esterna. 
Al piano terreno ospita la cucina, la sale e un bagno, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto. 

Casa dell’imprenditore agricolo. Sul lato est della proprietà sorge un’ulteriore casa in pietra con una caratteristica torretta, per un totale di circa 138 mq. Edificata nel 2002 e destinata all’imprenditore agricolo, si sviluppa al piano terra con un ingresso, soggiorno con cucina open space, 2 camere, due bagni e un bel porticato esterno. Sempre al piano terra, ma con accesso totalmente indipendente, si trova la sala frantoio di circa 34 mq, che potrebbe essere trasformata in ulteriore spazio abitativo. Questa zona si collega al piano interrato che ospita i magazzini, la rimessa per le attrezzature agricole, il deposito dell’olio e un bagno, per una superficie complessiva di circa 200 mq. 

Utenze. La proprietà è servita da tutte le utenze. Tutte le abitazioni sono riscaldate a GPL. Aria condizionata: nella villa è presente nella zona notte, nella sala da pranzo, in cucina, nello studio e nella stanza TV. Gli altri due casali sono interamente climatizzati. Internet con la linea Linkwave.

Piscina. Sul lato sud della proprietà è posizionata la piscina 8x12 m circa, con profondità da 1 m sul lato di ingresso fino a circa 3,5 metri sul lato del trampolino. Un pergolato ombroso e riservati angoli relax immersi nel verde, fanno da cornice all’intera area solarium.  

Terreno. Il terreno di pertinenza si estende per 9,3 ettari complessivi, così ripartiti: 6,7762 ettari destinati a uliveto in produzione, con circa 800 piante; 0,9327 ettari di vigneto interamente a Sangiovese; i restanti ettari sono relativi alla corte esclusiva che circonda i casali, la zona piscina, le tettorie e le strade di servizio.

Altitudine: circa 260 mt. slm.
Primi vicini a 120 mt. di distanza in linea d’aria.
Strada bianca di circa 230 mt. per raggiungere la strada pubblica asfaltata.

Distanze. 5 km da Scansano, primo paese con tutti i servizi, bar, ristoranti, negozi. 24 km dalle terme di Saturnia; 29 km dalle spiagge dell'Argentario; 33 km da Grosseto e dal suo aeroporto privato; 35 km dal Parco naturale dell’Uccellina; 40 km dalla zona etrusca di Pitigliano; 97 km da Siena; 150 km dall'aeroporto di Roma Fiumicino; 170 km da Firenze; 185 km dall'aeroporto di Pisa.