Descrizione:

Villa di 660 mq., piscina, 24 ettari di terreno, maneggio per cavalli. 11 camere da letto e 10 bagni.

Immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana, questa Tenuta gode di una bella posizione con una vista che abbraccia il borgo medievale di Santa Fiora, le dolci colline dell’Alta Maremma e i boschi del Monte Amiata.

Circondata da circa 24 ettari di terreno privato, la proprietà coniuga eleganza contemporanea, sostenibilità e assoluta privacy con il fascino senza tempo della campagna toscana. Una dimora ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, un’importante proprietà equestre o una raffinata struttura ricettiva. Una residenza pensata per chi desidera vivere la Toscana più autentica oppure sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello, in un contesto naturale di straordinaria bellezza e fascino senza tempo.

Villa: di recente costruzione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 660 mq e dispone di 11 camere da letto e 10 bagni.

Gli ambienti, ampi e luminosi, sono stati progettati per valorizzare il paesaggio circostante grazie alle grandi superfici vetrate che mettono costantemente in dialogo gli interni con la natura.

Piano Terra: il cuore della residenza è rappresentato da un elegante soggiorno panoramico, caratterizzato da grandi vetrate che regalano luce naturale durante tutto il giorno e splendide viste sulla campagna. Completano il piano: cucina professionale; sala da pranzo; bagno per gli ospiti; due spaziose suite con bagno privato e accesso diretto al giardino.

Piano Primo: la zona notte comprende: sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite; una suite composta da due camere con bagno condiviso; uno studio, utilizzabile anche come ulteriore camera, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna.

Piano seminterrato: il livello inferiore ospita gli spazi di servizio e offre ampie possibilità di personalizzazione: lavanderia; locale tecnico; bagno; grandi ambienti ideali per la realizzazione di una spa privata, palestra, area wellness, cantina o spazi dedicati al tempo libero
Esterni: gli esterni sono stati pensati per vivere pienamente il paesaggio e la quiete della campagna toscana. Un ampio pergolato si sviluppa davanti alla zona giorno, creando un elegante spazio per pranzi e cene all’aperto, ricevimenti ed eventi privati immersi nella natura.

Poco distante si trova la piscina panoramica, di 12,50 x 6,50 metri, depurata a sale e dotata di impianto di riscaldamento dell’acqua.

La proprietà rappresenta inoltre una rara opportunità per gli appassionati di equitazione grazie alle eccellenti strutture dedicate ai cavalli: un campo ostacoli professionale di 80 x 40 metri, realizzato con sabbia di fiume e fondo drenante, e scuderie in legno di circa 60 mq, servite da un impianto fotovoltaico da 17 kW. Con batterie di accumulo da 23 kWh.

Nella proprietà è presente un pozzo con acqua tutto l'anno.

Efficienza energetica: realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, la villa è antisismica e caratterizzata da un elevato livello di isolamento termico. L’impianto geotermico, abbinato al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantisce il massimo comfort in ogni stagione e un’elevata efficienza energetica, con costi di gestione particolarmente contenuti.

A soli due chilometri dalla proprietà si trova Santa Fiora, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, inserito tra I Borghi più Belli d’Italia.

Ricco di storia, arte e tradizioni, il paese conserva intatto il fascino dei piccoli centri medievali, con vicoli in pietra, sorgenti d’acqua cristallina, piazze suggestive, ottimi ristoranti e tutti i principali servizi.

Il territorio del Monte Amiata è considerato una delle aree più autentiche della Toscana. Boschi secolari, sentieri escursionistici, percorsi a cavallo, sorgenti termali, vigneti e borghi storici si alternano in un paesaggio di straordinaria bellezza che conserva ancora oggi un’atmosfera autentica e riservata, lontana dai circuiti del turismo più affollato.

Nel raggio di un’ora si raggiungono alcune delle destinazioni più iconiche della regione, tra cui Montalcino, patria del Brunello, gli spettacolari borghi del tufo di Pitigliano, Sorano e Sovana, il Lago di Bolsena, le rinomate terme della Toscana meridionale, le spiagge bandiera blu di Castiglion della Pescaia, di  Punt’Ala e poco più a sud, il promontorio dell’Argentario con le sue spiagge e i suoi porti turistici.

Altitudine: circa 530 mt. s.l.m.

Primi vicini a 90 mt. di distanza in linea d’aria.

Strada bianca di accesso di 350 metri in buone condizioni.

Distanze: Santa Fiora: 2 km; Pitigliano – Sorano – Sovana: 30–35 km; Montalcino: 43 km; Lago di Bolsena: 59 km; Costa Tirrenica: 80 km; Siena: 89 km; Aeroporto di Roma Fiumicino: 183 km; Aeroporto di Pisa: 213 km